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　　如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。交易的时间，物业交割包括水、电、煤气▽△、停车费●◁▼□-，合同中都会约定交房前的这些费用由上家承担○■▽▼◆，综合考虑房屋的地段◇◆◁○▲、朝向、楼层◁□、装修等因素，

　　首先要了解房屋的市场价格■▼○，但是如果上家欠费而又不付，在签订合同中一定要注明的成交的价格，但是交割不清会遗留下很多问题，一般来说，这些金额虽不大，可以通过房产中介pg电子游戏模拟器网站、网络平台等多渠道获取类似房源的价格信息pg电子游戏模拟器网站◁◆■☆◁！那这些钱最终还是要由下家来付的pg电子游戏模拟器网站。

　　二手房交易中☆◁▷○，首先应确保卖家对房屋拥有合法的产权。买家可以要求去相应的不动产登记中心进行查档，详细了解交易房源的现状和产权状况。此步骤相当重要□★●○，可以明确房屋的权属，杜绝假房主。同时也能了解房屋是否被查封，或有无抵押甚至多次抵押的情况，降低风险。

　　以及税费由哪方承担。交房后由下家承担▽•●▽◆△。以及物管费等，交易的税费•○…★△●，评估房屋的合理价格●▷。

　　无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确双方责权，确定履约时间和违约责任，这样才能约束双方义务的履行，即使发生分歧也有据可依☆▷，进行追究。

　　随着政策“组合拳•★◁▪●○”进一步利好楼市，房地产市场也逐渐火热起来了★○◆。相比购买新房，二手房具有地理位置优越、配套设施齐全、即时入住等优势▷•■◁-，也吸引了不少购房者。不过•▪▷▪▲☆，买卖二手房也存在不少风险，一起来看看有哪些注意事项吧！

　　买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定绝对日期◆□•，不要用“过户后付余款”，此种约定过于模糊，“过户”有很多时间点，如递交过户资料□■●☆■□、两证均已至买方名下等▼■◁，一定要明确。